儿童房不是样板间的洋娃娃

2017年09月07日07:16  来源:北京青年报
 
原标题:儿童房不是样板间的洋娃娃

  开学季,又一批孩子有了新的角色。角色的变化伴随的是家庭生活的改变,不少家长也面临着居住空间的重新调整。近几年,随着人口结构的变化、政策的调整、市场的呼吁,开发商对于住宅适老性越来越重视,也将其作为项目的主要卖点之一,而对于家庭的另一重要成员——孩子,下的功夫就显得少了些。楼盘设计宣传中用以吸引父母和准父母的,多停留在样板间里极具童趣的软装设计和增加居室的“二胎房”。回归到真正的居住生活,却难以满足有孩子家庭的实际需要。

  专家指出,楼盘的“适幼”设计与适老同样重要,无论是适幼还是适老的设计,都需要建立在对购房人需求的深刻了解上,生活中的儿童房,不是只摆放一些儿童用品那么简单。

  “全家庭”房难以适合全家庭

  购房人难觅真正“适幼”房

  虽然今年3月调控的升级提高了绝大多数改善型购房人购房的首付比例,但改善型购房人仍是目前北京新房市场的主力军。所谓改善,除了改善现有的居住品质,更多则是为了应对家庭结构的变化。

  为迎合这批改善购房人的需求,很多开发商开始在户型设计、园区规划等方面做文章,“全家庭”房的概念流行起来。各项目样板间里,都在适老、适幼方面有所体现,但对于购房人的真实需求,很多项目并没有真的解决。

  《广厦时代》调查时发现,很多购房人改善时的第一出发点都是家里的孩子,是建立在很多现实生活遭遇的问题之上。购房人梁女士就告诉《广厦时代》,一年半前她的宝宝出生,从宝宝出生起,居住上就开始出现各种不便。

  谈及现有房子存在的问题,梁女士表示,她首先面临的第一个问题就是主卧没有合理位置摆放婴儿床。不想临近空调口、临窗,不想挡住衣柜,不想影响来回通行……虽然有一堆想法与禁忌,但最后只能向空间妥协,“婴儿床,只能摆在能摆得下的地方”。

  另外,就是给宝宝做清洁工作时的各种不方便。婴儿需要洗手、洗屁股等的频率比成人高太多,而且全部需要成人协助完成。梁女士抱怨,她给宝宝洗手,就只能一个胳膊夹着宝宝,另一只手完成其他所有事,不便之外,感觉也十分危险,特别担心失手把孩子摔到。

  梁女士表示,这还只是宝宝在婴儿阶段遇到的问题,未来面临的不便会越来越多。当宝宝睡觉脱离小床,开始有独立空间后,又会有更多新难题要解决。换房,可能是她解决这些问题的最佳办法,但她和丈夫看了几个在售项目,能够真正解决她遇上的这些生活痛点的少之又少。

  梁女士称,样板间里儿童房的各项布置大都很梦幻,粉粉的公主风,蓝色的海军风……但撤去这些软装,与普通次卧并无差别。很多主卧根本不可能容纳下一张婴儿床,更不用说各类适幼的细节了。一些主打“全家庭”“全周期”的房子,连她当下的需求都没有解决,更遑论未来家庭结构变化带来的需求。

  户型设计需考虑成长性

  儿童房不仅是简单的空间划分

  改善需求需要儿童房,但并不只是一个名字和摆放些儿童家居就可以叫作儿童房。

  很多改善型楼盘在宣传中,都会把“二胎时代”作为产品卖点,N+1的户型空间设计,被看作是应对二胎时代的好方法和好设计。而专家则指出,不是一个儿童房可以间隔成两个房间,就变成二胎房了,其中还有很多细节需要在户型设计之初就进行规划。

  清华大学建筑学院教授、博士生导师周燕珉指出,针对儿童户型设计要点,既要考虑孩子在家的娱乐性、和家长的亲子关系,同时要培养他的独立生活能力,还有户型的公平性。

  周燕珉介绍,针对孩子数量的变化设计的户型,不仅要考虑空间的大小,还要考虑公平性。设计一个可分可合,具备一定弹性的居室给孩子,在只有一个孩子的时候,可以一边是休息区,一边是游乐区,但当第二个孩子来临时,这间屋子变为两个小孩的独立房间的时候,这个居室有没有预留充分的条件就变得尤为重要。如果事先就是为二胎准备的居室,那就应该在设计早期就考虑进去,比如在这个房间设计两个窗户。从中间隔开后,变为两个都有窗户的居室,而不是仅以隔断区隔。

  另外,就是儿童房也应在空间足够的情况下,考虑套房设计。梁女士就表示,她现在就面临一个直接的问题。孩子睡的地方与全家共用的洗手间离得很近,她晚上去洗手间需要蹑手蹑脚,生怕把孩子吵醒,因此希望换房后孩子的房间是相对独立安静的,与家长之间互不干扰。

  休息的居室相对独立,但户型的设计仍要考虑家长与孩子之间的互动。像目前市场上的一些大面宽设计的客厅,就是基于这种需求。以电建·金地华宸为例,185平方米的户型,厅的面积就占据了1/3,大面积的客厅可满足全家人的互动需求。

  在设计规划儿童空间时,主卧对婴儿床的容纳性也需要考虑进去。很多孩子在婴儿时期根本用不到儿童房,主卧的婴儿床就是他主要的活动空间。而这个空间还要考虑到一定延展性,在撤掉婴儿床之后,不能白白浪费掉。北京金茂府给出的解决方案是将主卧和书房设计在一起,中间可以打通,可以分隔,所谓的书房就变成了一个多变空间,满足家庭各阶段的需求。

  除了空间的划分外,针对儿童的动线也是改善型户型的一门学问。周燕珉提供了一种儿童动线的设计参考。在户型中做了一个可以环跑的空间设计,通过这个设计,让小孩可以在家里跑起来。很多有孩子的家长都有体会,小孩特别喜欢被大人追着跑,一转身逮着他就会兴奋地大叫。住宅中增加这样的动线设计,让小孩能够转起来跑起来,他就会对这个住宅很喜欢,家中也会增加很多欢乐。

  精装修“适幼”更应精细化

  安全只是第一步

  户型空间的设计规划只是改善型住宅“适幼”的第一步,而对于很多提供精装修的住宅,其中的“适幼”环节更应精细化。

  近几年随着国家政策的要求和市场的呼吁,住宅的适老化被越来越多的开发商所重视,无障碍设计、夜灯、紧急呼叫系统等很多适老细节都被应用在开发商附带的精装修中,但适幼的细节并不多。

  对于儿童,居家安全性是第一位的,环保材料的使用、边角的防磕碰设计只是适幼的第一步,精装修要做到“适幼”,需要从多方面入手。

  周燕珉指出,现在很多房子居室面积一小就什么都没有,儿童房经常连桌子都没有,但却有一张大的双人床。在孩子特别小的时候,如果家长陪睡,一张大床是必要的,但当他独立睡之后,大床就完全没有必要了,书桌反而是必要的。如果买房时,孩子已经足够大,大床的配置完全不需要,但一定要能摆放一张学习的桌子。而且桌子要设计可摆放两个座位。这都是基于真实的生活需求,母亲需要陪孩子读书,可能还要进行听写,要给这些需求留出位置。而目前市场上很多精装修的楼盘,次卧装修时就已经设计了大的收纳柜,让儿童房的重新规划设计遭遇了阻碍,只能面临一张床的困境。

  周燕珉告诉《广厦时代》,除了休息空间,还有其他区域的装修也要考虑到家庭成员之间的互动。比如说母亲做饭的时候,要看着点小孩,要管着他做作业,否则做饭也不安心,小孩在外头不知道在翻什么东西,又撞到什么东西,所以最好能看见他。日本现在都采用这种方法,叫对面式设计,就是水池和桌子是对面式的,当然在中国来说,厨房需要封闭。但装修时可以做成大的玻璃窗,既能看见也可以封闭。

  除了这些以外,卫浴、门厅等设计,都应充分考虑到带孩子时和帮助孩子时会遇到的问题,以此来考虑装修的细节。比如淋浴的花洒加一个低处的夹子,就可以减少家长给孩子洗澡时的很多不必要的辛苦。门厅鞋凳加宽一些,可坐下两人,就可以不用家长蹲下弯腰给孩子穿鞋等。

  周燕珉表示,适幼适老的设计其核心都是有爱,有爱的设计就是要充分考虑生活需求。“做设计没什么高大上,无非就是想生活。住宅产品尤其希望以人为本去了解客户,设计师要有一种生活体验,需要做有爱的设计,让住宅成为人们幸福生活的港湾。如果做不到,再豪华其实也不是好房子。”文/门庭婷

(责编:刘佳、连品洁)