南京66个二手房小区3月降价了

刘娟

2017年04月06日08:35  来源:新华报业网
 
原标题:南京66个二手房小区3月降价了

  2015年12月,利好不断,热门二手房小区中,房价涨幅第一位的是江北的林景雅园小区,一年多过去了,这个曾经位居浦口小区房价榜首的楼盘到了196个二手房小区房价跌幅榜的榜首。

  曾经暴涨 如今回到半年前

  2016年7月,林景雅园小区又赢来了一次飞跃,成交均价从2.5万元/平方米,一个月时间就涨到了2.8万元/平方米。我爱我家资深中介陆先生告诉记者,林景雅园目前有两套性价比最高的三房房源,一个是位于2楼,面积126平方米的一套三房,报价只有308万元,单价仅有24444元/平方米,另一套是位于4楼的119平方米的三室两厅,报价315万元,均价也只有26336元/平方米。

  万锦熙岸2016年1月,均价同比上涨41.4%,2016年7月,均价同比上涨87.3%,但是到了2016年11月,同比涨幅已经跌至65.24%。记者在365二手房上看到,该小区均价从2016年10月开始就基本在稳步下跌。如今最便宜的一套177平方米的四房,单价只有20621元/平方米。2.2万元/平方米左右的三房有好几套,这个价格水平和2016年7月差不多。

  66个小区降价 126个小区涨价

  据365南京二手房统计,3月南京有66个二手房小区出现降价,比2月少了15个(2月南京81个小区降价)。其中建邺区最多,有13个。3月降价最多的小区是江北的林景雅园,降幅达到了9.74%。南京还有126个小区在涨价,4个小区价格不涨不跌,保持平稳。

  从各区的环比均价来看,建邺区是唯一下降的区,环比降了0.63%,六合区的涨幅最大,达到了5.73%。3月中旬,南京调控政策升级,六合也限购了,并且提高贷款首付,六合区最低首付款比例由原来的25%调整为30%,外地人在六合也只能买一套房。新政出台是否对六合二手房市场产生影响,可以静观下个月的数据。

  接下来,是限购政策的3.0时代,郊县也进入了限购限贷领域,随着大批新房即将上市,二手房的交易也许会在4月份有一次降温,涨得过快过高的楼盘依旧会保持降价趋势。

  交汇点·南京晨报记者 刘娟

(责编:伍振国、孙红丽)