明年家居卖场狂飙突进 百花齐放还是虚火旺盛

2009年12月28日09:35  来源:《广州日报》

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  经营面积扩容百万平方米 是百花齐放还是虚火旺盛?

  用“狂飙突进”来形容最近广州家居卖场的扩张,一点都不夸张。广州的东西南北中,记者细数了一下,正在立项招商或准备开业的家居卖场不下10个,每一个几乎都有几万平方米的规模,投入都堪称大手笔。

  东边的黄村,美居中心花花世界4期、5期正在招商;西边的桥中,规模达21万平方米的越和新南岸已经拔地而起了;南面的大石,5万平方米的祺瑞家居博览中心今日开门揽客;北面的石井,首期5万平方米的好运来国际家居广场元旦开张;中部的珠江两岸,新美居中心、马会家居、红星美凯龙也将相继亮相。

  眼下,广州家居卖场还在招兵买马,从东西南北中,到处撒网、“遍地开花”。如果再加上沙凤西路的百康居购物广场、黄石路的安华装饰材料城2期、黄埔大道东的美林空间饰品和艺邦建材家居精品馆,那么广州家居卖场总经营面积在明年至少激增100万平方米的规模,形成家居流通业多年来罕见的集体爆发。

  对于传统的家居行业,为何引来众多投资方的关注和青睐?这种“井喷”式的极度扩张,又会给广州家居市场格局带来怎样的影响?未来的家居市场是迎来百花齐放的欣荣,还是虚火旺盛的泡沫?

  新兵老将共赴卖场“大跃进”

  继红星美凯龙和吉盛伟邦今年9月在琶洲抢滩后,美居中心花花世界4期、5期也加紧招商,明年规模将增加七八万平方米。在桥中坦尾,越和集团新开一个规模达21万平方米的越和新南岸项目。还有百康居购物广场,如无意外,明年将开业。而在广州大道北紧邻车天车地,红星美凯龙又计划新开一家卖场。

  除了原有卖场在开疆拓土外,一些家居业新兵也纷纷涌入。在番禺大石,5万平方米的祺瑞家居博览中心12月25日正式亮相;在白云石槎路,首期5万平方米的好运来国际家居广场明年元旦开张;在天河赛马场,8万平方米的马会家居国际广场已招商完毕。加上位于黄埔大道东的艺邦建材家居精品馆,一下子让广州家居流通业呈现出“井喷”之势。

  “要知道在家居业最为红火的2007年,也没有这么多新卖场开张。”一位刚从美居中心D座撤场的家具经销商表示。这些家居新卖场接二连三地涌现,连一些代理商都感慨“开店速度赶不上了”。

  资方为何青睐家居卖场?

  对广州家居卖场的“大跃进”,靓家居连锁超市总经理曾育周认为并非巧合,这是由两个主要因素促成的。“一是金融危机导致了出口受挫,不少家居品牌开始转向内销市场,急于拓展渠道、选址开新店的品牌很多;二是今年楼市的忽然火爆,让不少项目投资者认为家居行业市场前景利好,而家居卖场门槛比较低,有钱有地,招商也容易。”

  从记者拿到的招商介绍上看,这些项目投资规模并不小,一个家居卖场动辄上亿元、十几亿元。难道传统的家居市场有这般“火爆”?“去年我们不得不关了10家店,能说是火爆吗?”在锦上名店总经理张邦肯看来,投资家居卖场真正动力在于资金回笼快。“按惯例,商铺开店需交‘两押一租’(一月租金和相当两月租金的押金),只要招商差不多,基本上一开业就能投资回本,剩下的就是坐地收钱了。”

  据不完全统计,珠三角云集了数万个家具企业,仅东莞厚街就有上万个品牌,广州的市场潜力和窗口效应对其吸引力不小。
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(责任编辑:仝宗莉)
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